關於部落格
  • 12008

    累積人氣

  • 0

    今日人氣

    0

    訂閱人氣

美國次貸陰云再起,能否殃及中國?

 

源文引用自:http://blog.sina.com.cn/s/blog_45554c9a01009rcj.html
美國次貸陰云再起,能否殃及中國? (2008-07-18 11:44:16)

美國次貸陰云再起,能否殃及中國?

   過去一周,美國次貸危機陰云再起。由于投資者擔心美國最大的兩家住房抵押貸款融資機構〞房利美和房地美陷入困境,紐約股市三大股指大幅下挫,目前均已進入“熊市”(7月13日《新華網》)。
    去年夏天,美國次貸危機全面爆發後,美國政府採取了一系列干預措施。先後7次降息,向金融系統大幅注資。到今年4月份,歷時幾個月的金融市場動蕩一度出現緩和跡象,西方國家一些主要金融機構當時樂觀表示,美國次貸危機最嚴重的時期可能已經過去。
    然而,房利美和房地美目前面臨的困境表明,美國次貸危機遠未結束,甚至有繼續惡化的可能。這兩家公司是美國住房抵押貸款的主要資金來源,所經手的住房抵押貸款總額約為5萬億美元,幾乎占了美國住房抵押貸款總額的一半。美國雷曼兄弟公司本月7日發表報告說,隨著美國住房市場持續低迷,美國民眾喪失抵押品贖回權的比例不斷上升,加上信貸緊縮,這兩家公司有可能面臨嚴重資金短缺問題。報告說,兩家公司將被迫籌集750億美元資金,以繼續從事抵押貸款相關業務。報告同時預計,兩家公司還會遭受更多損失。該消息加劇了投資者的擔憂,兩家公司的股票遭到無情纔售。11日,房利美和房地美的股價分別收于每股10.25美元和7.75美元,與去年8月份相比跌幅超過80%。
    如果兩家公司破產,其後果將十分嚴重,與之相比,美國次貸危機到目前為止所引發的金融動蕩不過是“小巫見大巫”。美國住房抵押貸款市場很可能在短期內完全“停擺”,這不僅將使美國住房市場復蘇無望,由美國住房市場泡沫破裂引發的“次級住房抵押貸款危機”有可能向更為廣泛的“住房抵押貸款危機”演變,而這將進一步加大美國乃至全球金融動蕩的風險,將會危及美國整體經濟增長,甚至波及世界經濟。
我們注意到,面對美國次貸危機陰云再起,美國國會參議院7月11日以多數票贊成批准一項總額3000億美元的救市計劃,以幫助數十萬無力支付月供的購房者保留房產,同時通過加強對抵押貸款公司的監管緩解地產市場所受沖擊(7月13日《廣州日報》)。
這就給中國提出了兩個大問題:美國次貸危機陰云再起,這塊陰云是否能夠刮到中國;美國都開始注入巨資對低迷的住房市場進行就市了,中國應不應該救市呢?這兩個問題特別是第二個問題在去年夏天美國次貸危機剛開始爆發時,提出來沒有意義。因為,當時,我國城市房價正在暴漲,中國樓市可暴漲30年的論調占據了勿庸置疑的上風。而當前的情況卻發生了一些變化。深圳、廣州等城市房價開始急劇下跌,北京、上海等城市雖然下跌幅度不大,但是,呈現出交易量大幅萎縮,價格處于拉鋸僵持的局面。
在這種情況下,中國房地產的大飆們,跟在這些大飆屁股後面、具有相當話語權的專家們,開始控制輿論、逼宮政府放松房地產調控政策,進行所謂的救市。他們控制輿論、逼宮政府的主要論調有:房價下跌銀行先死論;房價下跌引發金融風險論;房價下跌致百姓負資產論;房價下跌百姓受害論;房價下跌引發經濟滑坡論。這次美國次貸危機陰云再起,特別是美國擬注資3000億美元的救市計劃。可能成為中國房地產的大飆們,跟在這些大飆屁股後面、具有相當話語權的專家們,再次向政府要求放松住房調控政策,要求政府就市的又一個理由&口實。他們可能再次威脅政府說,如果不救市,美國次貸危機的陰云就會刮到中國來。
筆者認為,千萬不要上他們的當,美國次貸危機去年沒有來中國,這次陰云再起也絕對不會飄到中國來。總體來說,中國樓市貸款(開發商貸款&個人住房抵押按揭貸款)占商業銀行總資產的比例不大;這些個人住房按揭貸款幾乎沒有像美國那樣進行了證券包裝進而上市,影響不到資本市場;我國個人住房抵押按揭貸款門檻較高,雖然確實存在虛假按揭情況,但總體質量良好,斷供比例不高。真正威脅金融安全的是樓市的巨大泡沫,只有把泡沫擠干,才能消除金融風險隱患。當前,房價下跌其實就是在擠干泡沫,回歸其真實價值。這不但不會威脅金融安全,而且對消除金融風險十分有利。
美國次貸危機陰云再起,決不會刮到中國來;中國樓市價格下跌是在擠干泡沫、價值回歸,有利于從根本上防範金融風險。因此,中國樓市不能救市,也不存在救市問題。決不能被中國房地產的大飆們&跟在這些大飆屁股後面、具有相當話語權的專家們忽悠了。要防止他們控制輿論,借機逼宮政府。

新聞連接:http://news.xinhuanet.com/fortune/2008-07/13/content_8536129.htm
http://news.xinhuanet.com/fortune/2008-07/13/content_8536246.htm

相簿設定
標籤設定
相簿狀態